Житло для внутрішньо переміщених осіб сьогодні будують переважно громади. Кошти приходять із кількох джерел: державна субвенція на фонди тимчасового й підтриманого проживання, програми муніципального орендного житла, кредити й гранти ЄІБ, NEFCO та інших партнерів. Замовником нового багатоквартирного будинку в більшості цих програм виступає міська рада або її комунальне підприємство.
Що вимагають програми
У 2026 році державна субвенція на житло для ВПО (постанова КМУ № 301 від 06.03.2026) спрямовує 1 млрд грн на будівництво, реконструкцію й переобладнання будівель. Важлива умова: фінансуються лише типові проєкти або проєкти повторного використання, індивідуальні проєкти кошти не отримують. Щонайменше п’ята частина об’єкта має бути доступною для людей з інвалідністю за ДБН В.2.2-40:2018.
Донорські програми додають свої вимоги. У проєктах NEFCO та ЄС для ВПО будинки доводять до класу енергоефективності B, ставлять теплові насоси й сонячні панелі. А з 8 вересня 2026 року закон № 4778-IX вимагає будувати захисні споруди в нових багатоквартирних будинках класу наслідків СС2 і СС3, і за ДБН В.2.2-5:2023 їх місткість розраховують на всіх мешканців.
Чому тут доречний збірний залізобетон
Типовий проєкт і збірний залізобетон добре поєднуються. Будинок складається з повторюваних елементів: стінових панелей, плит, сходів, балконів. Їх один раз проєктують і деталізують, а потім виготовляють на заводі для кількох будинків і громад.
Що це дає громаді:
- Менше людей на майданчику. Основна робота переходить на завод. За чинними кошторисними нормами каркас 4-поверхового будинку з підвалом, близько 400 елементів, монтує один кран з бригадою приблизно 8 осіб.
- Передбачувана якість. Елементи бетонують у формах заводу, а не на морозі чи в дощ.
- Захист. Масивні залізобетонні стіни й перекриття — природна основа для укриттів подвійного призначення.
- Вогнестійкість і довговічність. Залізобетон не горить і не потребує складного обслуговування.
Як це виглядає на практиці
- Громада визначає кількість і типи квартир, ділянку й програму фінансування.
- Проєктувальник пропонує типову секцію: 4–5-поверхову або малоповерхову, з укриттям і рішеннями для класу B.
- Розбивку на елементи узгоджують із заводом, який виготовлятиме будинок.
- Робочі креслення й специфікації кожного елемента формуються з BIM-моделі, разом з обсягами для кошторису.
- Ту саму секцію прив’язують до інших ділянок без повного перепроєктування.
Ми в CONSTRBIM понад 15 років проєктуємо збірні залізобетонні будівлі: від таунхаусів в Україні до 4-поверхового будинку в Латвії й висотного житла з укриттям у кожній квартирі в Ізраїлі. Якщо ваша громада планує житло для ВПО, напишіть нам — допоможемо обрати рішення під вашу програму.
Детальніше про наш підхід — на сторінці «Збірне житло для відбудови та ВПО». Обговорити проєкт: контакти.
Обговорити проєкт
Опишіть об’єкт або задачу: тип будинку, кількість квартир, ділянка, програма фінансування. Відповімо протягом одного робочого дня.