8 вересня 2026 року набрав чинності закон № 4778-IX. Він змінив статтю 31 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності»: для нових багатоквартирних будинків класу наслідків СС2 і СС3, де постійно перебуває понад 50 осіб або періодично понад 100, будівництво захисних споруд тепер обов’язкове, а проєктна документація містить розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Вимога діє для об’єктів, право на будівельні роботи на яких отримано після 8 вересня 2026 року. Розміщення захисних споруд також плануватимуть у генеральних і детальних планах територій.
Технічні вимоги задає ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»: для житлових будинків загальна місткість захисних споруд — 100% мешканців, а норми рекомендують споруди подвійного призначення.
Варіанти для збірного будинку
Укриття в підвалі або паркінгу. Найпоширеніше рішення. У мирний час це комори, паркінг чи технічні приміщення, під час тривоги — захисна споруда. У збірному будинку підземну частину часто роблять монолітною, а надземну — збірною; можливий і збірний підвал із відповідно запроєктованими стиками.
Захищений простір у квартирах — додатково. Той самий закон дозволяє за ініціативою замовника передбачати в нових багатоквартирних будинках «захищені простори» — приміщення, конструкції яких зменшують вплив побічної дії засобів ураження. Вони захищають власників квартир, але не входять до фонду захисних споруд, тож укриття будинку не замінюють. Такий підхід ми знаємо з Ізраїлю: там ми проєктували житловий будинок понад 30 поверхів із мамадом — захищеною кімнатою в кожній квартирі. Стіни складаються зі збірних панелей, які працюють як незнімна опалубка: арматурні випуски й спільне армування після бетонування об’єднують їх в єдиний монолітний каркас. Захист — за кілька кроків від дверей квартири.
Що важливо врахувати в проєкті
- Місткість укриття і шляхи евакуації — з першого ескізу, а не «додати потім».
- Стики збірних елементів у захисній споруді мають працювати на навантаження, на які розраховане укриття.
- Інженерні мережі, вентиляція й аварійні виходи впливають на розбивку на елементи.
- Подвійне призначення: укриття, яке в мирний час використовується, краще доглянуте.
Ми розраховуємо конструкції укриттів і вузли збірних елементів так, щоб завод міг їх виготовити, а експертиза — погодити. Якщо ви плануєте житловий будинок і шукаєте рішення для укриття — напишіть нам.
Детальніше про наш підхід — на сторінці «Збірне житло для відбудови та ВПО». Обговорити проєкт: контакти.
Обговорити проєкт
Опишіть об’єкт або задачу: тип будинку, кількість квартир, ділянка, програма фінансування. Відповімо протягом одного робочого дня.