Збірне житло для відбудови та ВПО
Проєктуємо багатоквартирні й малоповерхові житлові будинки зі збірного залізобетону для громад, забудовників і заводів: типові секції для повторного застосування, укриття в конструкції будинку, енергоефективні тришарові панелі та робочі креслення для українських заводів ЗБВ.
Що ми пропонуємо
Рішення під те, як сьогодні фінансується житло для внутрішньо переміщених осіб і відбудова громад.
Типові секції для повторного застосування
Проєкти секцій 4–5-поверхових будинків і таунхаусів, які громада може застосовувати повторно та прив’язувати до різних ділянок. Саме такі проєкти фінансує державна субвенція на житло для ВПО.
Укриття в конструкції будинку
Захисні споруди подвійного призначення за ДБН В.2.2-5:2023 у підвалі чи паркінгу. Інший варіант — захищені приміщення в квартирах за досвідом нашого проєкту в Ізраїлі.
Енергоефективність
Тришарові стінові панелі й вузли без теплових містків, розрахунок за ДБН В.2.6-31. Ціль — клас енергоефективності B, якого очікують донорські програми.
Доступність
Входи, квартири й шляхи руху з урахуванням вимог інклюзивності ДБН В.2.2-40.
Креслення для українських заводів
Розбивка на елементи під форми й можливості конкретного заводу, робочі креслення й специфікації кожного елемента.
Документація для донорських програм
Розрахунки за ДБН і Єврокодами, BIM-модель та обсяги матеріалів для кошторису й тендерної документації.
Для кого
Громадам і замовникам
Міськради, управління капітального будівництва й комунальні підприємства, які будують житло для ВПО за державні чи донорські кошти.
Забудовникам доступного житла
Компаніям, що будують соціальне й орендне житло та хочуть скоротити строки й залежність від великих бригад.
Заводам ЗБВ
Заводам, які хочуть запропонувати громадам готове рішення «завод + проєкт» і завантажити виробництво.
Як ми працюємо
- Завдання. кількість і типи квартир, ділянка, програма фінансування та її вимоги
- Рішення. вибір типової секції або компонування з наших рішень, схема укриття й енергоефективності
- Розрахунок. конструкції за ДБН і Єврокодами, укриття, теплотехніка, вогнестійкість
- Завод. узгоджуємо розбивку на елементи з можливостями заводу-виробника
- Робочі креслення. креслення й специфікації кожного елемента з BIM-моделі, обсяги для кошторису
- Супровід. відповідаємо на питання заводу, експертизи й монтажників до завершення будівництва
Чому збірний залізобетон для відбудови
- Менше людей на майданчику. основна робота переходить на завод; наш котедж 2025 року змонтували 3–4 людини з одним краном
- Передбачувані строки. за чинними кошторисними нормами (КНУ РЕКНб, збірник 7) каркас 4-поверхового будинку з підвалом, ≈400 збірних елементів, монтує один кран з бригадою ≈8 осіб приблизно за 4–5 тижнів роботи в одну зміну
- Заводська якість. елементи виготовляються в контрольованих умовах, якість не залежить від погоди й кваліфікації бригади на майданчику
- Вогнестійкість і довговічність. залізобетон не горить і служить десятиліття без складного обслуговування
- Захист. масивні залізобетонні стіни й перекриття — природна основа для укриттів і захищених приміщень
- Повторюваність. типові елементи й секції легко тиражувати для кількох будинків і громад
Наш досвід
Проєкти, рішення з яких підходять для житла для ВПО та відбудови.
Питання й відповіді
Скільки триває монтаж збірного житлового будинку?
За чинними нормами КНУ РЕКНб (збірник 7) каркас 4-поверхового будинку з підвалом — це ≈400 елементів і ≈20 змін роботи одного крана з бригадою ≈8 осіб разом зі стиками й зварюванням. Саме установлення елементів займає ≈13 змін. Це нормативний розрахунок без урахування погоди й підготовчих робіт.
Чи підходить збірне рішення для програм, що фінансують лише типові проєкти?
Так. Ми проєктуємо типові секції, які громада може застосовувати повторно й прив’язувати до різних ділянок, а не індивідуальний проєкт під кожен будинок.
Як у збірному будинку вирішується укриття?
Захисну споруду подвійного призначення розміщуємо в підвалі або паркінгу за ДБН В.2.2-5:2023 з розрахунком на всіх мешканців. Можливий і варіант із захищеними приміщеннями в квартирах.
Чи досягає збірний будинок класу енергоефективності B?
Тришарові панелі дають потрібний опір теплопередачі, а головне — правильні вузли без теплових містків. Їх ми розраховуємо й показуємо в кресленнях.
З якими заводами ви працюєте?
З українськими та європейськими заводами ЗБВ. Розбивку на елементи узгоджуємо з можливостями конкретного заводу, щоб проєкт можна було виготовити без переробки.
За якими нормами ви проєктуєте житло в Україні?
За чинними ДБН. Розрахунки за Єврокодами виконуємо паралельно, коли цього вимагає донор або фінансова установа.
Обговорити проєкт житла
Опишіть громаду чи об’єкт: кількість квартир, ділянка, програма фінансування. Відповімо протягом одного робочого дня.